一個剛從國外回來的朋友想購買【L’OCCITANE歐舒丹】薰衣草沐浴膠250ml
但又不知道哪裡購買比較好,就麻煩我幫他查尋一下
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■商品名稱：L'Occitane歐舒丹 薰衣草沐浴膠250ml
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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了送禮七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現開箱文在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場網拍買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
106年度流感疫苗免費接種10月1日正式啟動，18歲以下莘莘學子在去年度全面納入公費疫苗接種對象，屏基醫療團隊進入校園，與學生一起抗流感。今(6)日在明正國中計有1686位同學接受流感疫苗注射。
臺灣歷年流感疫情多自11月下旬開始升溫，年底至農曆春節前後到達高峰，加上流感疫苗接種後至少要兩周才會產生保護力，因此現在開始接種疫苗是最好的時機。根據疾病管制署類流感門診年齡別統計，5-24歲民眾在104年12月至105年2月就診人次高達285789人次，105年度18歲以下學生全面接種後，105年12月至106年2月就診人次只有151410人次，接種成效立見。
▲屏基醫療團隊進入校園，與學生一起抗流感。（圖／記者陳宗傑攝,2017.10.06）
校園常成為流感傳染源，在流感流行期，學生因病缺勤或停課的情況發生。研究也發現學生在校園集中接種，除了能保障學生受教權及校園的正常運作外。亦可降低社區整體流感死亡率與家中孩童的流感嚴重度，進而間接保護其他高危險族群；對於家長來說更是省時省錢且免於奔波的便民措施。
屏基接受屏東縣衛生局委託，負責屏東市、九如、長治、里港、鹽埔、高樹等六個地區的高中、國中、小學總計49所學校22147名18歲以下學生流感疫苗注射。為了在11月中旬前完成所有學生的流感疫苗注射，屏基動員300人次醫護人員，聯合屏東縣醫師公會理事長鄭英傑、兒科醫學會副理事長陳武元、梁宏志診所、明正診所、小太陽兒科聯合診所、寶建醫院等一同為社區服務。
屏基醫療副院長范思善表示，疫苗接種前，學生必須先經醫師的詳細評估診察，以確認個案身體健康狀況，是否有發燒、感冒、奶蛋過敏等禁忌，再決定可否接種。接種疫苗是預防流感最有效的方式，65歲以上長者、6歲以下嬰幼兒、高風險慢性病患及孕婦及產後六個月等流感併發重症高危險群，請盡速接種疫苗，今年接種對象新增加出生6個月內嬰兒之父母。
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